Предлагаем гостям сайта подумать, что такое стоимость дома, какие расходы при строительстве сюда включаются.
Не откроем Америку отметив тот факт, что стоимость дома это совокупность всех расходов связанных со строительством и обустройством уютного домашнего быта.
Итак, стоимость дома включает в себя:
1. Приобретение участка. Стоимость участка варьируется от 100 000 руб. и до 2 млн. руб. Стоимость может быть и больше, но рынок недвижимости в июне 2016 года предлагает интересные земельные участки по сниженным ценам. Так нашими сотрудниками найдены участки с коммуникациями от 950 000 руб.
2. Подготовительные работы на участке до возведения участка. Это планировка участка, уборка мусора, снятие грунта, обустройство заезда на участок, отсыпка части территории для заезда транспорта и складирования строительных материалов, создание канав для отвода воды. Стоимость данного этапа зависит от самого участка, т.е. рельефа, наличия деревьев и прочее и как минимум обойдется в 50 тыс. руб.
3. Создание инженерных коммуникаций на участке. Здесь имеется ввиду подключение света, завод воды на участок или бурение скважины, монтаж системы канализации. Возможно, подвод газа. Конечно, для строительства дома необходимо электричество, но в последствии, вода и канализация будут крайне необходимы. Стоимость подключения электричества - от 15 тыс. руб. Скважина - от 50 000 руб., шамбо или септик от 100 тыс. руб.
4. Строительство коробки дома. Здесь включаем фундамент, стены, перекрытия, кровля, окна. Стоимость зависит от выбранной технологии строительства.
5. Черновые отделочные работы. Включают утепление стен и монтаж фасада (в случае отделки облицовочным кирпичом данный пункт входит в пункт 4), штукатурка стен , стяжка полов. Стоимость также зависит от применяемых технологий.
6. Проводка инженерных коммуникаций. Трубы холодного и горячего водоснабжения, трубы отопления или теплые полы, электрическая разводка (возможно, данные работы делаются на этапе черновой отделки). Система вентиляции и кондиционирования в доме. Система видеонаблюдения, охранной и пожарной сигнализации. В идеале нужен проект инженерных систем. Стоимость проектирования составляет от 200 руб./м2 площади дома.
7. Чистовая отделка дома. Это работы связанные с монтажом финишных материалов: покраска стен, монтаж потолков, укладка ламината и плитки. Если все делать правильно то желательно нанять дизайнера, стоимость услуг от 800 руб./м2. дома.
8. Монтаж сантехники, приборов отопления, систем очистки воды. Стоимость зависит от сантехники, и сложности монтажа.
9. Подключение внутренних коммуникаций дома к наружным сетям.
10. Приобретение мебели в дом, светильников, штор, элементов интерьера и прочее. Здесь есть где разгуляться. Иногда расходы по этим статьям составляют в разы больше от стоимости коробки дома.
11. Благоустройство участка. Здесь можно выделить отмостку возле дома и дорожки. Декоративные посадки. Беседка, пруд и множество разных элементов ландшафтного дизайна. Кстати, здесь можно заложить расходы за ландшафтный дизайн (от 30 тыс. руб.).
12. Забор вокруг участка, ворота. Стоимость забора зависит от его сложности, минимум можно сделать от 1000 руб./м.п. далее рынок предложение по заборам увеличивает эту стоимость многократно.
13. Гараж. Хабаровские морозы рано или поздно подтолкнут вас к строительству дома для гаража. Самым быстрым и дешевым является приобретение блок комнаты - около 120 тыс. руб. Далее стоимость гаража будет только расти.
14. Прочие расходы. Несмотря на большой список расходов, всегда будут неучтенные расходы, так что предлагаем читателям написать в наш адрес письма, с чем им приходилось сталкиваться и мы обязательно опубликуем ваши ситуации и как вы достойно из них выходили.