Почитав множество статей в интернете про технологии строительство, увидев рекламные баннера на улице с лозунгами в основе которых лежит фраза "от 15000 руб. за 1 м2 под ключ" - Вы решили построить дом. Умножая заветные 15 000 руб./м2 на 150 м2. вы получаете 2 250 000руб. за дом площадью 150 м2!!! Что можно купить за эти деньги в Хабаровске? - в лучшем случае двухкомнатную квартиру - Хрущевку и далеко не в центре г. Хабаровска.
Но давайте разбираться что входит в понятие 15 000 руб./м2 под ключ:
Во-первых - очень часто строители лукавят площадью дома. Потребитель привык оперировать площадью квартиры, где учитывается только общая площадь всех помещений. Толщина стен и перегородок не берется в расчет. Строители же наоборот, площадь стен включают в понятие площадь дома. Мы не говорим что это не верно. Иногда толщина стены может составлять внушительную квадратуру. Особенно она увеличивается если стена каменная и толщиной 600 мм. и более. Застройщики учтите, что 15000 руб. за 1 м2 вы получаете за дом не 150 м2. а за дом квадратов так за 120.
Во-вторых - что включает в себя такое простое и одновременно емкое понятие "под ключ". Многие строители считают что собрав коробку дома с утеплением, фасадом, кровлей штукатуркой внутри можно смело говорить "под ключ". Но на самом деле в глазах потребителя "под ключ" выглядит скорее всего иначе и тогда, когда они заходят в такой "под ключ" дом обнаруживают, что им еще нужно штукатурить стены, в лучшем случае стелить напольное покрытие (в худшем - еще заливать стяжку, а может вообще монтировать перекрытие), ставить двери, монтировать электрику, думать о системе отопления, организации водоснабжения и водоотведения, монтировать потолки, красить стены или клеить обои, монтировать сантехнику и т.д.
В-третьих - о какой технологии идет речь дающей такую цену за квадрат? Здесь есть смыл затребовать сметный расчет или хотя бы четкое описание используемых материалов и технологий. Важно понимать материал стен, вид утеплителя и его толщина, предполагаемый вид фундамента, тип используемого кровельного покрытия.
Используя эти три фактора при выборе строительной компании вы сможете отсеять изрядную очередь из компаний кричащих о низкой цене за квадрат.
Мы вам предлагаем при выборе застройщика ориентироваться на стоимость заявленную за весь дом. В идеале если это будут конкретные этапы дома: коробка, тепловой контур, под финишную отделку, под ключ. В своих акциях которые мы публикуем в разделе "акции" мы предлагаем несколько вариантов строительства.
А вот из чего формируется общая стоимость стройки и что необходимо учесть при её организации ожидайте в наших дальнейших публикациях!