Оставить заявку

Блог

Почитав множество статей в интернете про технологии строительство, увидев рекламные баннера на улице с лозунгами в основе которых лежит фраза "от 15000 руб. за 1 м2 под ключ"  - Вы решили построить дом. Умножая заветные 15 000 руб./м2 на 150 м2. вы получаете 2 250 000руб. за дом площадью 150 м2!!! Что можно купить за эти деньги в Хабаровске? - в лучшем случае двухкомнатную квартиру - Хрущевку и далеко не в центре г. Хабаровска.

Но давайте разбираться что входит в понятие  15 000 руб./м2 под ключ: 

Во-первых - очень часто строители лукавят площадью дома. Потребитель привык оперировать площадью квартиры, где учитывается только общая площадь всех помещений. Толщина стен и перегородок не берется в расчет. Строители же наоборот, площадь стен включают в понятие площадь дома. Мы не говорим что это не верно. Иногда толщина стены может составлять внушительную квадратуру. Особенно она увеличивается если стена каменная и толщиной 600 мм.  и более. Застройщики учтите, что 15000 руб. за 1 м2 вы получаете за дом не 150 м2. а за дом квадратов так за 120.

Предлагаем гостям сайта подумать, что такое общая стоимость дома, какие расходы при строительстве сюда включаются. 

Не откроем Америку отметив тот факт, что общая стоимость дома это совокупность всех расходов связанных со строительством и обустройством уютного домашнего быта. Итак, посмотрим статьи расходов: 

1. Приобретение участка. Стоимость участка варьируется от 100 000 руб. и до 2 млн. руб. Стоимость может быть и больше, но рынок недвижимости в июне 2016 года предлагает интересные земельные участки по сниженным ценам. Так нашими сотрудниками найдены участки с коммуникациями от 950 000 руб. 

2. Подготовительные работы на участке до возведения участка. Это планировка участка, уборка мусора, снятие грунта, обустройство заезда на участок, отсыпка части территории для заезда транспорта и складирования строительных материалов, создание канав для отвода воды. Стоимость данного этапа зависит от самого участка, т.е. рельефа, наличия деревьев и прочее и как минимум обойдется в 50 тыс. руб. 

В данной статье мы попытаемся потенциальному заказчику подсказать как выбрать земельный участок. Каковы критерии, на что нужно обратить внимание в первую очередь и как это повлияет на стоимость строительства и эксплуатации дома. 

  1. Площадь участка, его размеры и форма 
  2. Наличие центральных коммуникаций. 
  3. Месторасположение участка, транспортная доступность, близость участка к социальным объектам.
  4. Природные и антропогенные факторы, геология участка.
  5. Форма собственности, ТСЖ и прочее. 

Начнем по порядку. 

Уважаемые посетители и потенциальные клиенты. Мы рады Вам предложить монтаж фундаментов на винтовых сваях. Наш субподрядчик - лучшая бригада монтажников  в г. Хабаровске. Оказывает свои услуги более 5-и лет. За один день бригада способна смонтировать до 50 свай. За оставшиеся два дня профессионально, под уровень выполнят обвязку свай брусом или швеллером/балкой. Итог - винтовой фундамент за 3 дня!

Стоимость винтового фундамента зависит от площади дома, суммарных нагрузок на фундамент. Фундамент представляет собой винтовую сваю смонтированную на глубину ниже глубины промерзания с дальнейшим устройством обвязки свай, будь то железобетонный ростверг, обвязка швеллером, балкой, брусом.

Уважаемые Заказчики! В наше кризисное время тяжело что-либо спрогнозировать, цены на товары растут, рубль обесценивается. Мы можем сказать, что сейчас очень важно инвестировать Ваши денежные средства во что-то ликвидное. Да, недвижимость сейчас в цене падает, особенно это видно по вторичному рынку недвижимости! Квартиры которые четыре года назад стоили 5 млн. руб. сейчас продаются за 4млн. руб.(речь идет о трехкомнатной квартире площадью 60м2). Тоже самое происходит с ценой на коттеджи и дома.

Мы не будем разбираться с чем это связано, но важно понимать следующее: если вы хотели строится, то не надо откладывать на потом. Да, стагнация экономики, сильно влияет на наши предпочтения и ожидания, но... Представтье, что у вас сейчас в кармане 4 млн. руб. или чуть меньше или больше, кризис хоть и повлиял на вас но уверенность в завтрашнем дне все же есть. Тогда возникает вопрос, что делать со средствами? как сделать так, чтобы не было обидно за то, что деньги ваш сгорели. 

Не нашли, что искали?

Уважаемые клиенты! Мы ценим каждого из Вас и Ваше время! Поэтому если Вы не нашли нужную информацию на сайте или у Вас есть вопрос к нам, просто заполните форму заявки и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время!

Оставить заявку / Задать вопрос

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, я даю согласие на обработку персональных данных
×
×
×